Otthonuk álmait sokan látogatják - mert szabadságot jelent, nincsenek szomszédok a fal mögött, élő föld a lábuk alatt. Lehet építeni egy házat, meg lehet vásárolni már épített - a kérdés ára jelentősen eltér. Ma megvitatjuk, mi olcsóbb - építeni egy házat vagy vásárolni egy készet, és figyelembe vesszük néhány további árnyalatot, amely befolyásolja a költségeket.
Megállapíthatjuk vágyaidat és lehetőségeinket
Úgy tűnik, hogy a szükséges mennyiség mellett a jövőbeni lakástulajdonosoknak nem kell aggódniuk. Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy ennek az összegnek az összege nagyban változhat - 300 $ és 1000 dollár között m9 2 -on. Számos tényező kombinációjától függ:
- az épület elhelyezkedése,
- kiválasztott anyagok és technológiák,
- vásárlás módja,
- váratlanul felfelé fordult. .
Először pontosan el kell döntenie, hogy mi a család szükséglete. Hány szoba kell a házban lennie, milyen más helyiségekre van szükség (tetőtér, nagy pince, talán medence vagy biliárdterem). Döntse el, hogy a mérnöki kommunikáció milyen szintet fogad el Önnek. A szobák elrendezése és harmonikus elrendezése fontos, például egy hangulatos veranda vagy egy tágas raktárhelyiség jelenléte.
És mielőtt házat vásárol vagy építene, válaszoljon néhány egyszerű kérdésre:
Mennyi ideig készen állsz arra, hogy várjon a háziasszonyra? Egyesek számára ez lényegtelen, de valaki minden héten érdekel. És szó szerint értelemszerűen - pl. Nagy béreket kell fizetnie a bérlakásokért. Vagy feltöltött család. Soha nem ismeri a helyzeteket.
Szeretné beágyazódni az építőiparban? Ne építse fel magát, hanem bízzon mindent a szakemberek számára, de az idő és az erőknek csinosnak kell maradniuk. És kívánatos legalább egy kicsit megérteni, hogy mi történik. Ha ez azt eredményezi, hogy aktívan elutasítod, akkor nem kell magadat kínoznod.
Szeretné irányítani az építési folyamatot? Végül is a választott anyagoktól és az elvégzett munka minőségétől függ, hogy mennyire kényelmes lesz majd élni.
Fokozhatok-e fokozatosan pénzt? Ez az opció kiküszöböli a kölcsönzés szükségességét.
Miután megválaszoltad a fenti kérdéseket, mérjük meg az összes követelményt és lehetőséget, megbecsüljük, hogyan kombinálják őket az otthoni keresés minden lehetőségével.
1. Új házat építünk - ha nincs sietve
Ez az opció a legegyszerűbb, így a többség választja, úgy dönt, hogy egy házat építsen, vagy készen álljon. Egyszerű, nem a teljesítmény szempontjából, hanem abban az értelemben, hogy nem szükséges házakat keresni (kevés minőségű és olcsó a piacon). Csak egy projektre, anyagokra, előadókra és egy telekra van szükségünk.
A telek megszerzéséből indulunk ki. Kezdjük a jellemzőitől, a projekt által definiálva (külön-külön vagy készen áll rendelhető). Ezután - épület. Amelyeket teljes mértékben feltételezhetsz a munkások megtalálásával, anyagok beszerzésével és a minőség ellenőrzésével. Vagy bízza meg az ajánlatkérőt.
+ A ház építésének előnyei:
- álmok és vágyak, hogy az épület bármely családtag számára kényelmes legyen.
- Az anyagok és a munka minőségének ellenőrzésével elmentheti magát a későbbi javítások szükségességéről.
- Lehetőség van az építőiparban való részvétel szabályozására. Ha szeretné - látogasson el az építkezésre. Szeretne - mindent megbízni a vállalkozóval.
- Minden szakaszban fokozatosan fektethet be. Igaz, az építési folyamat kiterjesztése növeli a ház költségeit.
- Ne feledje, hogy a gyors elszámolás nem fog működni. Például egy kőházat csak 3-6 hónapig terveztek. Körülbelül egy év. Ha ez gyorsan szükséges, akkor csak az építés alatt álló keretház lesz 2-5 hónap.
A kőből készült ház négyzetméterének építésének költsége 600 és 650 dollár között van. A keretépítés olcsóbb lesz - 300 és 400 dollár között. A munka egy részének elvégzésével 30% -kal csökkentheti a költségeket. Ha minden munkát a vállalkozóra bízunk, éppen ellenkezőleg, 10-20% -ot dobjon.
Víkendházak: drága, de kényelmes
Azok számára, akik nem akarnak beleépíteni az épületekbe és egy kényelmes ház álmába, ez az opció elég ízletes - a fejlesztő mindent elkötelezett. Itt fontos kiválasztani a megfelelő vállalatot, és ott vannak gátlástalanok.
Az építőipar általában a nulla ciklusból indul ki, a szakemberek által készített projektet javasolják (projektet is építhet). Vannak lehetőségek kis házak számára - akár 200 m 2 -ig . Gyakran lehetőség van arra, hogy egy partnerbanktól kölcsönhöz jussanak.
Itt van egy négyzetméter, 800 és 1000 dollár között. Megállapodhat egy fokozatos finanszírozásról (de előfordul, hogy az építés határozatlan időre késik). Eladásra kész épületek is vannak.
Ha nincs elég pénz
Ezután a következő lehetőségek közül választhat:
1. Vásároljon egy kisebb házat. Vedd fel az opciót, amely lehetővé teszi a későbbi befejezést.
2. Kapjon egy olcsóbb házat, ami olcsóbb. Később újraépül. 
2
A beszerzés egy magán tulajdonostól vagy egy fejlesztő cégtől (házvárosban) történhet. Nem rossz, ha a háznak kevés ideje élni, miután tesztelte. Ha valami rosszul megy (az alapítvány gyenge, a szigetelés gyenge), azonnal látható lesz. Ugyanakkor megtudja, mennyit kell fizetnie a közművekért.
És ha a ház kifejezetten eladó, akkor gondosan kezelje a vásárlást. Néha a fejlesztő, aki a maximális nyereséget akarja, mindent megtakarít: anyag, dekoráció, munka minősége.
Még nagyobb óvatossággal kell alkalmazni a múlt század kilencvenes éveiben épült házakra. Ezekben a nehéz időkben sok épületet elavult technológiákkal építettek, és a hozzájuk tartozó anyagokat nagyon alacsony minőségben használták. Később a helyzet javult.
+ A ház megvásárlásának előnye
- Gyorsan beléphet.
- A javítás általában nem szükséges hosszú ideig.
- Háztartások vásárlása
- Mind alig lehet megvalósítani az álmokat - egy kész megoldás valamilyen kompromisszum lesz.
- A teljes összeget egyszerre kell fizetnie - a $ 9 2-tól 800-ig (kőház) 500 USD-ig (keretház).
- A kész házak megvásárlásához szükséges pénzeszközök 20-35% -kal többet fognak igényelni, mint egy hasonló ház építéséhez.
Egy kicsit a városházaktól
Ez egy viszonylag új trend - nem talál egy régi városházat. Az úgynevezett közgazdasági épületek, melyeket a házak közös falai egyesítenek, kis kommunikációs hosszúsággal és a közeli kis területekkel - akár 5 hektáros. A házban lévő szobák 3-5 fő, gyakran van garázs (beépített).
Általában a városházak a város szélén épültek. M $ 9-500 / m 2 -ért fizetnek. Ha egy befejezetlen házat vásárol, várjon az építés végéig - mert az épületek egymástól függenek és alkotják a komplexumot.
Ha befejezetlen vásárol
Indoklás, hogy egy ház építése vagy ház megvásárlása jövedelmezőbb, néhányan kompromisszumra jutnak. Befejezetleneket választanak, amelyek bővelkednek a piacon. Egyesek csak dobozok, mások nem csak befejeződnek. Az utolsó lehetőség nem rossz, mivel olcsóbb lesz, mint a kész ház, és lehetővé teszi, hogy mindent tetszeni fog.
De a dobozoknál érdemes vigyázni - lehetséges, hogy olcsóbb lesz az építés befejezése, mint a semmiből. Csak egy szakértő fogja ezt mondani.
2 3. Mentünk, megvásároljuk a régi házat
Először azt fogjuk meghatározni, hogy "régi". A több mint 25 évvel ezelőtt épített épületeket szokás hívni. Hibás a tervezési és a kevésbé technológiai mérnöki megoldások. Az ablakok általában kicsi, a szobák is (a falak közelsége miatt).
Olcsóbb egy ház megvásárlása, ahol a régi minden - mind a falak, mind a belső töltelék. De időt és pénzt kell költenie a javításra, a szigetelésre, a berendezések cseréjére. Ha ez utóbbi már telepítve van, akkor könnyebb lesz (de drágább). Azonban még mindig több belső munkát kell elvégeznie.
Előfordul, hogy a korábbi tulajdonosok már modern "töltővel" felszerelték a házat, műanyag ablakokat helyeztek be, szigetelték a falakat és a tetőtérben, új kommunikációt végeztek és új berendezéseket telepítettek. Ilyen esetekben csak egy kis átalakításra van szükség. De a ház ára emelkedik.
+ Egy régi ház vásárlóinak előnyei
- Ha az épület kő (tégla), akkor akár 100 évig is elpusztulhat. Ugyanakkor egy hasonló ház építésével összehasonlítva lehetőség van a pénz megtakarítására.
- Az építési és javítási munkálatok minden bizonnyal szükségessé válnak, az épület minőségétől függően. A vásárlás előtt jó ellenőrzést igényel.
- A bevezetés feltételei hosszúak lehetnek. Amíg meg fogja találni, amíg megjavítja.
- Egyszer fizetendő - a teljes összeg. Körülbelül 100-500 $ / m2.
Összegzés és igényeink összevetése a lehetőségekkel
A jobb értékelés megítélése érdekében - építeni egy házat, vagy készen állunk, két táblát állítottunk össze. 2. táblázat: 1. táblázat. Különböző lehetőségek és forgatókönyvek a jövőbeli tulajdonosok egyéni kívánságaitól függően:
| Otthon keresési lehetőségei | |
|---|---|
| Mindennek meg kell felelnie a 100% -os egyedi kéréseknek. | Új épület építése egy projektből katalógusból vagy speciálisan tervezettből. |
| Gyors telepítésre van szükség. | Kész ház megszerzése (új). |
| Egy teljesen vagy részben felszerelt régi ház megszerzése. | |
| Nincs lehetőség arra, hogy építési vagy / vagy vágyakozást végezzenek | kulcsrakész építési megbízásból egy speciális cégtől. |
| Új otthon megszerzése. | |
| Egy régi ház megszerzése teljes felújítással és korszerűsítéssel. | |
| Ház házának megrendelése házvárosban. | |
| Szeretnék személyesen ellenőrizni az anyagok beszerzését és az építés minden szakaszát. | Építés saját vagy katalógus projekt keretében, szövetkezetben vagy magán módon. |
| Részben kell befektetni. | Hosszú építésű kőből készült ház építése. |
2. táblázat. Az alábbi táblázat felsorolja az esetleges forgatókönyveket és árakat a kb. Bár 30 000 dollár vagy annál kevesebb, jelenlétében sokkal kisebb házat kell keresni (kb. Fele).
| Elérhető összeg, | Otthoni beszerzési opciók |
|---|---|
| 100 000 | Kész tégla vagy szénsavas beton ház vásárlása. |
| Gőzbeton vagy tégla házának építése. | |
| 75 000 | Új, szellőztetett vagy téglaház (befejezetlen) beszerzése. |
| Városi ház vagy keretépítés megszerzése (teljesen kész). | |
| Kerámia téglából vagy szénsavas betonból készült ház építése. | |
| 50 000 | Egy régi ház készítése, amely teljesen készen áll a házhoz (minden közművel és befejezéssel). |
| Keretház építése. | |
| Egy kisebb méretű, régi méretű ház megvásárlása, minimális kényelemmel (a tervezés befejezése és javítása). | |
| Kisméretű vázszerkezet kialakítása. | |
| Egy kis település felvásárlása - legfeljebb 60 m2. |
Vegyük a felmérést:
Keresés
kapcsolódó cikkek
szögfüggőség a padlótól
Annak érdekében, hogy a padlót megfelelően, egyenletesen és erősen lehessen elhelyezni, a 10-ből kilencből rönkre kerül. Rönk nélkül nagyon nehéz a padlófelületet kiegyenlíteni és megerősíteni úgy,...
építés, utasítás (fénykép és videó)
A keretházat több mint 100 évvel ezelőtt Amerikában fejlesztették ki, és először gyors és tömeges lakásokként használták a munkavállalók számára. Érdemes megjegyezni, hogy ezeket a falvakat ma megő...
Sabre ház csináld magad - egy hasonló ház építése + fotó
Sokan szeretnének egy minimális pénzt költeni egy jó projektre. Valójában ez egy valóság, nem egy mítosz. Ennek ellenőrzéséhez meg kell tanulnia, hogyan építsen magának egy cob házat. Egy ilyen proj...
Hogyan tisztítsuk meg a konyhában a feszített mennyezetet (korom, zsír, korom)
A gyártók a kiváló minőségű befejezőanyagok széles választékát kínálják a fogyasztóknak megfizethető áron. Egy ilyen megközelítés nem csak örülhet a személynek, mert megfizethető áron vásárolhat kiv...
Hogyan kell kiszámítani az alapítvány méretét - a ház alapjainak kiszámítását
A ház alapjainak méretének kiszámítása gondos munka, amely figyelmet igényel, mivel a ház emelt részének minősége a pontosságtól függ. Rendszerint létezik egy szabványos rendszer, építészek alkotjá...