Hogyan kezdjünk építeni egy magánházat

Ha házat építesz, gondosan kell gondolkodnod. Végül is, ha van egy világos cselekvési terv, a munka minden fázisa, a tervezéstől a befejezésig, sikeresebb, jó minőségű és gyors lesz. Csak nem mindenki tisztában van azzal, hogy hol kezdjen építeni egy házat. Mit kell tenni az első pillanatban? Sokan megkérdezik maguknak ezt a kérdést. Próbáljuk válaszolni.

A pénzügyek kiemelten fontosak

A projektválasztás szakaszában az összegből indulunk. Tehát, ha épített egy gömbbeton tömbökből vagy kerámia téglából készült házat, akkor átlagosan 1 m²-es lakások 650 dollárba kerülnek. Ez magában foglalja az anyagok költségét, valamint az építők munkáját (szolgáltatásaik a teljes költség 40% -át teszik ki). Tehát egy 100 m²-es ház 65 000 dollárba kerül. By the way, egy nagy ház négyzetméterenként olcsóbb lesz, mint egy kis. A keret-ház építésének költsége olcsóbb lesz. És mégis: ne feledje, hogy mindenféle vészhelyzeti kiadás van, és a teljes költségvetés 15% -át kell kiosztani.

Most megértjük, mi befolyásolhatja a ház értékét egy vagy másik irányban.

Az építés drágább:

• A ház összetett alakja és a homlokzat díszítése.
• Erkélyek és pince.
• A kis helyiségek bősége.
• Rendkívüli formatervezési minták, második fény a szobákban, magas mennyezet.
• A tető, amely bizarr alakzattal vagy túl éles sarokkal rendelkezik.

Olcsóbb építés:

• A második emeleten tetőtérrel helyettesítve.
• Egyszerű négyzet alakú ház, sima homlokzat, szegélyek és hornyok nélkül.
• Számos ablak.
• Minimális belső partíció.

A számítások megkönnyítése érdekében felsoroljuk a ház építésének szakaszát, és a teljes költségvetés melyik részét kell kiosztani.

• A nulla ciklushoz a finanszírozás 15% -a szükséges. Ez magában foglalja az alapítvány öntését (ha szükséges). A falakat legkorábban egy hónappal később építik. Amikor az épület télen megmarad, az alapítványt lefektetik.
• A becslés 35% -a az általános építési munkát veszi igénybe. Ezek közé tartozik a tető felszerelése és a falak belső és külső kialakítása. Ez annak biztosítására szolgál, hogy az aljzat terhelése egyenletes legyen. Ezt a színpadot a téli hideg előtt kell befejezni.
• Az alapok következő 15% -a elveszi az ablakok és ajtók beszerelését, valamint a ház szigetelését.
• A további 15% -ot kiosztják a kommunikációra. Csövek, vízvezeték-szerelvények, kazánellenőrzés telepítés után.
• A becslések fennmaradó 20% -a belsőépítészethez tartozik. Nem kell vele sietni - egy szigetelt házon belül, ameddig csak akar, dolgozhat.

Az idő nem vár - mennyi időre lehet szükség?

A ház építése komoly dolog. Annak meghatározása, hogy hol kezdjünk építeni egy magánházat, fel kell készülnünk arra a tényre, hogy a folyamat nem lesz nagyon gyors. Az alkalmazott technológiától függően a ház építése eltérő időt vehet igénybe. A téglaépítés minden esetben hosszabb időt vesz igénybe, mint egy keret vagy faház összeszerelése. Azok, akik nagyon gyorsan akarnak építeni egy házat, általában egy kész készletet és rögzítőelemet kapnak egy keret vagy faház számára. Egy ilyen előregyártott épület tervezőként van felszerelve egy meglehetősen gyors időszakra.

De bármilyen technológiával szeretnék elérni a minimális időt. By the way, minél hosszabb az építkezés, annál több pénzt kell befektetnie. A szakértők azt tanácsolják, hogy jól építsék ki az építés kezdetét és a beruházást. Végül is optimális a házba költözés, mielőtt a téli hideg időjárás jön. Hagyja, hogy a belső befejező munkálatok ne legyenek befejezve - semmi, a lényeg az, hogy élhetsz.

A házház építési sebessége magas, de az összes alkatrészt egyszerre kell megvásárolni.

A tégla vagy blokkok házának felépítésének sebessége sokkal alacsonyabb, de fokozatosan pénzt fektethet be.

Milyen méretűnek kell lennie az

lakásoknak A jövőbeni ház területe elsősorban a pénztárca méretétől függ. Az is fontos, hogy hány ember él egy beépített házban. Megállapították, hogy a családtagonként 30 m²-nél több mint elég. Ha a ház ötben él, akkor a területének kb. 150 m²-nek kell lennie.

És most felsoroljuk azokat az alapvető szabályokat, amelyek alapján meghatározzák az élőteret.

• A háznak két zónája van: nap (konyha, nappali, étkező, hall, WC) és éjszaka (fürdőszoba és hálószoba). Az első közelebb van a bejárathoz, a második pedig a ház hátsó részén.
• A nappali zóna elég nagy ahhoz, hogy éljen. 3–5 fős család számára elegendő 40-60 m².
• Éjszakai zóna esetén 3–5 fős családnak szüksége van 50-70 m² alapterületre. Mindenkinek rendelkeznie kell saját szobájával aludni.
• Több mint három embernek van szüksége két toalettre. A fürdőszobák egyenként két hálószobával felszereltek.
• 10 és 15 négyzetméter között terasz, 10-20 négyzetméter pedig folyosók, lépcsők és raktárak.

A teljes második emelet nagyobb tetőtérrel rendelkezik a tetőtérhez képest.

Egy emelet, kettő vagy több?

Egy szép ház négyzet alakú, olcsó, gazdaságos a karbantartás során, és könnyebb felszerelni. Ezért, ha nem kell több mint 100 m²-es területet, akkor egy ilyen egyszintes házban maradhat. Különösen kényelmes az idősek számára. Kétemeletes ház épül, ha helyet akar, de nem az oldal rovására. Három szint lesz megfelelő, ha a terület kicsi, és a ház területe nagy. A felső emeleten szobákat készítenek, ahol nem gyakran. Az első emeleten az idősek vendégszobái és hálószobái foglalnak helyet.

Nemcsak magasságban, hanem mélységben is építenek házat. Ez az alagsorban van. A beállítás során vegye fel a kapcsolatot egy szakemberrel - mi van, ha az Ön webhelyén szoros talajvíz van? Ha a talaj enyhülése lehetővé teszi, akkor tágas alagsorba helyezhető, biliárdterem, szauna vagy műhely. És a ház egy domb lejtőjén épült, arra kéri, hogy tegyen egy alagsori padlót. Ebben és a garázs elhelyezhető, a konyha és a kamra.

Mit csináljunk a ház falainál

És hogyan kezdjem meg egy magánház építését, anélkül, hogy gondolnánk, hogy mit kell építeni? Ez helyes - nincs mód. Először is döntünk a falak anyagának megválasztásáról. A keretfényházak nagyrészt könnyű szerkezetekből és szigetelésekből állnak, így gyorsan és kevésbé költségesek. A betonból és kerámia tömbökből épült épületek vastagabb falakkal rendelkeznek, hosszabbra építik őket, figyelembe véve a habarcs beállításához szükséges szüneteket.

A kiválasztás megkönnyítése érdekében felsoroljuk a nehéz blokkok és a könnyű vázházak közötti különbségeket.

• A tömbökből épült házat egy szalagtípus alapjain kell kialakítani. A keretház egyszerű oszlopalapra építhető.
• A könnyű lakásokhoz fa vagy fém padló szükséges. A blokképületekben vasbetonból vagy fa gerendákból készülhetnek.
• Bár egy házház építése olcsóbb és gyorsabb, az élettartama kisebb, mint a „nehéz” anyagoké. Ez utóbbi száz évig tarthat. És mégis a ház a nehéz darabokból nyáron lassabban felmelegszik, és télen lehűl.
• De amikor egy tömböt vagy tégla házat építenek a telekra, sok szennyeződést kell feloldani - végül is, meg kell készítenie a habarcsot, és az anyagokat együtt kell elhelyezni. A könnyű anyagok nem igényelnek „nedves” építési lépéseket, és az egész építési folyamat kompaktabbnak tűnik.

Építsen tetőt - melyik?

Minél bonyolultabbak a ház kontúrjai, annál bonyolultabbak és alakosabbak a tető. Ez nehezebbé és költségesebbé válik, és a kanyarokban is áramlik. Tehát nem mindig van értelme finomítani az űrlapot. Néha az eredeti tetőfedő anyaggal kombinált egyszerű vonalak sokkal érdekesebbek. A tetőfedő anyagok lapok és darabok formájában vannak.

• A lapanyagok (pala, fémlemez és hajtogatott tetőfedő) kicsi és olcsóak. Jól alkalmasak téglalap alakú rámpákkal ellátott sima tetőkhöz. Szinte nincs hulladék. Alattuk egy ritka ládát.
• A darabanyagok másfajta csempe. Mert a lánynak egy tapasztalt mesterre van szüksége. Megfelelő csempe a tető bármilyen alakjához. Bitumenből, kerámiából vagy cement-homok keverékből készülhet. A legolcsóbb - bitumenes tető. De a láda alatta csak szilárd. A kerámia cserép a legdrágább, de nagyon sokáig tart. Alatta szüksége van erős szarufákra.

A következő cikkek segíthetnek a tetők és a tetőfedő anyagok kiválasztásában:

• Az építésű magánházak tetőfajtái és geometriai alakzatai.
• Minél jobb fedezni a ház tetőjét - hogyan válasszuk ki a tetőfedő anyagot.

Fűtés és szennyvíz

Ha nincs gáz, akkor érdemes az elektromos fűtést gondolni. Az elektromos kazán olcsó legyen.

A szilárd tüzelésű kazánok nagyon gazdaságosak, könnyebben telepíthetők, mint a gáz. De szükségük van szénre vagy fára.

A kombinált kazán még mindig drága, ezért célszerű csak nagy házakban használni.

# 2. Szennyvíz - egy jelentős pillanat a ház építésében. Ha a faluban, ahol épített, központosított, akkor csak csatlakoztatni kell. Ha nem, akkor szeptikus tartályt vagy VOC-t, egy helyi szennyvíztisztító telepet kell felszerelni. Előnye és hátránya.

• A VOC több helyet igényel, mint a szeptikus tartály, és többet is fog fizetni.
• A szeptikus tartály, ellentétben a VOC-val, nem fél semmilyen vegyszert.
• Egy nagy család esetében a tisztító rendszer praktikusabb, mivel a szeptikus tartály térfogata korlátozott.

Ki fog építeni?

Annak érdekében, hogy nem kell megbánnunk a szerencsétlen dolgozók felvételét, a lakóépület építését és befejező munkáját bízunk meg a szakemberekkel. Ebben az esetben többféleképpen járhat.

• A munka minden szakaszára külön csapatot bérelünk, amely az alapítvány, a tető vagy a falazatok falára specializálódott. A fő dolog az, hogy tudjuk, hogy kinek kell kérdeznie házasság esetén.
• A felek felelősségére vonatkozó megállapodás megkötésével lehetséges a nagy építőipari cég az egész ügyre bízni. Ez garantálja.
• Egy ház, fából vagy kereten, amelyet a tervező és építő szervezet tervez, célszerű építeni.
• A befejező és a mérnöki munkát illetően engedje meg, hogy a szakértők jól értékeljék őket.

Nagyon óvatosan közelít az építők kiválasztásához, mert nemcsak a munka költsége az egész ház költségének 40% -át teszi ki, hanem a ház minősége és kényelme.

Egy otthoni projektet keresünk

Egy projekt kiválasztásakor kétféleképpen járhat: egy modellt készíthet, vagy egy egyedi fejlesztést. A befejezett projekt 5 vagy akár 10-szer olcsóbb. Meg fogja engedni, hogy azonnal meglátja a jövőbeni otthonot "minden dicsőségében." Egy egyedi projektet két hónapig fejlesztettek ki. De amikor egy nagy házat vagy egy komplex területet építenek, jobb maradni rajta. Más esetekben a legjobb megoldás, ha egy projektet különböző internetes oldalakon keresne.

Videó: Hogyan kezdjünk építeni egy házat